Centra danych w Polsce: boom AI i inwestycje 2026

• Skala: ok. 250 MW mocy IT w 2025 r. i ponad 550 MW prognozowane na 2031 r. Warszawa z okolicami skupia ok. 74% mocy.
• Hiperskalerzy: Microsoft zapowiedział 2,8 mld zł na chmurę i AI do końca czerwca 2026 r. Google działa w Polsce przez region chmury w Warszawie uruchomiony w 2021 r.
• Nowe lokalizacje: Bielsko-Biała (DL Invest i Boosteroid, pierwszy etap ok. 50 MW do końca 2026 r.), Wałbrzych (46 MW, 2 mld zł), fabryki AI w Poznaniu i Krakowie.
• Główne ryzyko: dostęp do mocy przyłączeniowej. PMR oddziela „pipeline marketingowy" od projektów z realnymi podstawami realizacji.

Jak duży jest rynek centrów danych w Polsce?

Moc IT i tempo wzrostu

Polska jest dziś największym rynkiem centrów danych w Europie Środkowo-Wschodniej. Szacunki udziału różnią się w zależności od źródła: PMR mówi o ponad jednej trzeciej mocy regionu, PLDCA i PwC o ok. 30%. Według PMR dostępna moc podwoiła się w ciągu zaledwie trzech lat, a ok. 74% zasobów koncentruje się w aglomeracji warszawskiej.

W Polsce działa ok. 150 centrów danych różnych klas. Szacowana moc kolokacyjna IT samej Warszawy to ok. 130 MW, a w 2023 r. całkowita moc dostępna w kraju wynosiła blisko 173 MW.

Ile kosztuje budowa centrów danych?

Według PMR skumulowana wartość inwestycji w budowę centrów danych w latach 2019–2025 wyniosła 5 mld zł, a na rynku planowanych jest ponad 20 projektów rozbudowy istniejących obiektów lub budowy nowych. Główną siłą napędową były hiperskalery, upowszechnienie chmury i gwałtowny wzrost zapotrzebowania na moc obliczeniową dla AI.

Paweł Olszynka z PMR uważa, że prognoza ok. 600 MW w ciągu pięciu lat jest raczej ostrożna niż agresywna, bo Polska wciąż rośnie z niskiej bazy w porównaniu z rynkami FLAP-D (Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż, Dublin). Jednocześnie zaleca wyraźne oddzielenie „pipeline'u marketingowego" od projektów mających realne podstawy realizacyjne.

Co robią w Polsce Microsoft i Google?

Microsoft: 2,8 mld zł na chmurę i AI

17 lutego 2025 r. Microsoft ogłosił, że do końca czerwca 2026 r. przeznaczy 2,8 mld zł na rozbudowę hiperskalowej infrastruktury chmurowej i AI w Polsce. Środki mają wzmocnić istniejące centra danych i rozszerzyć usługi Azure. Brad Smith przedstawił tę kwotę, ok. 700 mln USD, jako drugą fazę ekspansji po inwestycji 1 mld USD z 2020 r., z której powstał polski region chmury uruchomiony w 2023 r. Częścią ogłoszenia była też współpraca z MON w zakresie cyberbezpieczeństwa.

👉 Czytaj także: IPO OpenAI 2026: kiedy debiut na giełdzie i ile warte akcje oraz IPO Anthropic 2026 – wycena i jak wziąć udział. Microsoft jest inwestorem w obu spółkach.

Google: region chmury i partnerstwo AI

Google uruchomił region Google Cloud w Warszawie w 2021 r. we współpracy z Operatorem Chmury Krajowej. Była to pierwsza infrastruktura chmurowa dużego globalnego dostawcy w regionie CEE. Region składa się z trzech stref dostępowych, a według ówczesnych relacji Google nie budował obiektów sam, tylko wynajmował potrzebną powierzchnię.

Polska jest dziś największym centrum inżynieryjnym Google w UE. Biura w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zatrudniają ponad 2000 osób, a w 2022 r. firma przeznaczyła 700 mln USD na zakup i rozwój kompleksu The Warsaw HUB. W 2023 r. Google zawarł też umowy PPA na zieloną energię z lokalnymi projektami solarnymi i wiatrowymi.

Kim są lokalni i europejscy operatorzy?

Atman: kampus WAW-3 w Duchnicach

Atman oddał do użytku pierwszy z trzech budynków kampusu WAW-3 w Duchnicach pod Warszawą. Obiekt ma 6324 m² powierzchni IT i 14,4 MW mocy IT, zasilanej w 100% z OZE, a docelowy budżet całego kampusu szacowany jest na 2,5 mld zł. Po ukończeniu WAW-3 obejmie trzy budynki o łącznej powierzchni kolokacyjnej niemal 19 tys. m², 43 MW mocy IT i miejsce dla ponad 50 tys. serwerów. Harmonogram kolejnych etapów zależy od tempa komercjalizacji. Inwestycję wsparł kredyt 1,35 mld zł od sześciu instytucji finansowych.

Data4: kampus w Jawczycach

Data4 uruchomił drugie centrum danych w kampusie w Jawczycach (gmina Ożarów Mazowiecki). Nowy obiekt ma 10 MW mocy IT, a łączne inwestycje mają sięgnąć 600 mln euro. Według bazy Baxtel kampus na 4 ha ma docelowo liczyć cztery budynki i 60 MW.

Dlaczego Warszawa wygrywa, a regiony doganiają?

Warszawa ma przewagę popytu, łączy światłowodowych i bliskości klientów. Ta sama koncentracja staje się jednak problemem. PMR przewiduje, że presja na moc przyłączeniową będzie najbardziej odczuwalna w stolicy i okolicach, i spodziewa się stopniowej dywersyfikacji geograficznej rynku. Według Olszynki zyskają ośrodki, w których da się szybko zabezpieczyć energię i grunty pod większe kampusy.

Bielsko-Biała: od fabryki Fiata do AI

Najgłośniejszym projektem poza Warszawą jest kampus DL Invest Group na terenie dawnej fabryki silników Fiata w Bielsku-Białej. Kompleks o powierzchni blisko 53 ha DL Invest kupił pod koniec 2024 r. od Stellantisa za ok. 27 mln euro. Kluczowym atutem terenu jest własny główny punkt zasilający (GPZ) o mocy 82 MW.

Wałbrzych, Poznań i Kraków

Na Dolnym Śląsku firma 1911 Data Centres planuje zainwestować 2 mld zł w modułowe centrum danych o mocy 46 MW na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Poznań i Kraków rozwijają się z kolei dzięki infrastrukturze publicznej i naukowej, opisanej niżej. W Poznaniu Beyond.pl uruchomił we wrześniu 2025 r. komercyjną fabrykę AI opartą na NVIDIA DGX SuperPOD.

Czym są fabryki AI i gigafabryka AI w Polsce?

Obok komercyjnych kampusów rośnie publiczna infrastruktura AI finansowana przez Polskę i UE. Konsorcjum kierowane przez ACK Cyfronet AGH zostało wybrane przez EuroHPC JU do utworzenia Gaia AI Factory w Krakowie. Projekt ma budżet 70 mln euro, finansowany po połowie przez Polskę i UE. Nowy superkomputer może mieć nawet 1000 GPU. Już działający w Cyfronecie Helios ma 440 superczipów NVIDIA GH200 i 24 układy H100 i kosztował ok. 85 mln zł. Poznańska fabryka AI (PIAST, w PCSS) miała ruszyć w III kwartale 2026 r.

Polska uczestniczy też razem z Estonią, Litwą i Łotwą w unijnej inicjatywie AI Gigafactories. Według planów Ministerstwa Cyfryzacji z 2025 r. gigafabryka byłaby klastrem pięciu ośrodków (Warszawa, Poznań, Kraków, Gdańsk, Wrocław) z ok. 30 tys. GPU. Wartość inwestycji szacowano na ok. 5 mld zł, w tym ok. 2 mld zł ze środków publicznych w latach 2026–2029.

Dlaczego energia jest największym ograniczeniem?

Dostęp do energii zmienił już geografię branży w Europie Zachodniej. W skali europejskiej zapotrzebowanie centrów danych na moc przyłączeniową ma w 2026 r. przekroczyć podaż: 848 MW popytu wobec ok. 710 MW rocznego przyrostu dostępnej mocy. W Londynie, Amsterdamie i Frankfurcie barierą nie jest popyt klientów, tylko dostęp do energii i czas oczekiwania na przyłącze.

Według PMR Polska nie jest jeszcze w tak krytycznym punkcie, ale dostęp do mocy pozostaje kluczowy. Prezes Energa-Operator Robert Świerzyński wskazuje dostępność mocy przyłączeniowych, jakość zasilania i dostęp do zielonej energii jako główne wyzwania dla inwestorów. Energa-Operator rozwija platformę MocneStrefy.pl z danymi o dostępnej mocy i prognozami do 2032 r., obsługującą zapytania od kilku do ponad 250 MW.

Dochodzi do tego regulacja unijna. Cloud and AI Development Act (CADA), zaprezentowany 3 czerwca 2026 r., zakłada co najmniej trzykrotny wzrost mocy obliczeniowej unijnych centrów danych w ciągu 5–7 lat. Według szacunków przywoływanych przez Komisję zapotrzebowanie unijnych centrów danych na energię mogłoby do 2035 r. wzrosnąć do 60 GW. Jeśli rynki FLAP-D nie udźwigną tego wzrostu, część inwestycji trafi tam, gdzie łatwiej o przyłącza, grunty i zieloną energię. To szansa dla Polski, pod warunkiem że system energetyczny zapewni przewidywalne warunki przyłączenia.

Jak inwestor z Polski może skorzystać na boomie centrów danych?

Bezpośredni dostęp do polskiego rynku centrów danych przez giełdę jest ograniczony, bo operatorzy opisani w tym tekście działają głównie jako spółki prywatne lub należące do międzynarodowych grup. Możesz jednak szukać ekspozycji pośrednio:

• Hiperskalerzy i globalni operatorzy. Microsoft i Alphabet oraz spółki i fundusze z sektora data center notowane są głównie w USA. Oznacza to ryzyko walutowe USD/PLN, a zyski kapitałowe podlegają w Polsce 19-procentowemu podatkowi rozliczanemu w PIT-38. Szerszą ekspozycję na chmurę i AI dają też ETF-y technologiczne i ETF-y na sztuczną inteligencję.
• Łańcuch dostaw na GPW. Popyt na centra danych napędza budownictwo specjalistyczne, instalacje elektryczne i energetykę, w tym dystrybucję energii. Dla porównania skali: subindeks WIG-informatyka zyskał od początku 2026 r. do końca lipca 3,33%, a WIG-energia 8,51%. Boom inwestycyjny w centra danych nie przełożył się dotąd na wyraźnie ponadprzeciętne stopy zwrotu tych sektorów.
• Rynek nieruchomości i dłużny. Projekty data center są finansowane głównie kredytami bankowymi (np. 1,35 mld zł dla Atmana od sześciu instytucji). Kiedy deweloperzy sięgają po rynek dłużny, inwestor powinien sprawdzić prospekt lub memorandum i to, czy emisja podlega nadzorowi KNF.

Jakie ryzyka niesie boom na centra danych?

• Przyłącza i energia. To bariera numer jeden. Opóźnienie przyłącza może przesunąć projekt o lata niezależnie od popytu.
• Pipeline marketingowy. Zapowiedzi o setkach MW i miliardach dolarów nie zawsze mają pokrycie w pozwoleniach, finansowaniu i najemcach. Parametry projektu w Bielsku-Białej zmieniały się kilkukrotnie w ciągu roku.
• Koncentracja popytu. Rynek zależy od kilku dużych klientów. Decyzja jednego hiperskalera o wyborze innego kraju może zmienić losy kampusu.
• Cykl AI. Popyt na GPU i centra danych pod AI opiera się na oczekiwaniach wobec zysków z AI. EY ostrzega, że wyceny w USA zbliżają się według niektórych miar do poziomów z bańki internetowej, a korekta w stylu dotcomów mogłaby obniżyć PKB strefy euro o 0,6%.
• Opór lokalny i środowisko. Pytania mieszkańców Bielska-Białej o zużycie wody, energii i hałas pokazują, że procedury środowiskowe mogą wydłużać projekty poza Warszawą.

Najczęstsze pytania o centra danych w Polsce

XTB

eToro

Zgodność z przepisami

Cyprus Securities and Exchange Commission, Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB), Komisja Nadzoru Finansowego (KNF), The Financial Conduct Authority (FCA)

Australian Securities and Investments Commission (ASIC), Cyprus Securities and Exchange Commission, Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB), The Financial Conduct Authority (FCA)

Oferowane produkty

Akcje, ETF, CFD, Forex, Commodities

Akcje, ETF, CFD, Kryptowaluty, Commodities, Forex

Odwiedź

Odwiedź

Czy Polska zostanie cyfrowym hubem Europy Środkowej?

W wymiarze regionalnym Polska już nim jest. Ok. 250 MW mocy IT, obecność regionów chmury Microsoftu i Google oraz ponad 20 projektów w przygotowaniu dają jej wyraźną przewagę nad resztą CEE. Hasło „Doliny Krzemowej regionu" wyprzedza jednak rzeczywistość: rynek wciąż jest kilkukrotnie mniejszy od hubów FLAP-D, a największe zapowiedzi AI dopiero czekają na pozwolenia i przyłącza.

O tempie wzrostu w najbliższych latach zdecyduje energia bardziej niż popyt. Jeśli operatorzy sieci i administracja zdołają szybko wydawać warunki przyłączenia, Polska może przejąć część inwestycji wypychanych z Frankfurtu czy Amsterdamu, szczególnie w kontekście celów CADA. Jeśli nie, kapitał znajdzie inne lokalizacje w regionie.

Dla inwestora najważniejsza lekcja z tego sektora dotyczy krytycznego czytania komunikatów. Megawaty z konferencji prasowych i megawaty podłączone do sieci to dwie różne kategorie, a różnica między nimi potrafi sięgać lat i miliardów złotych.

Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej. Inwestowanie w instrumenty finansowe wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości zainwestowanego kapitału.